Рычаги влияния на цены недвижимости
Итак, мы с вами понимаем, что банки готовы рассматривать недвижимость, как доходную составляющую. Вопрос в другом — когда будет выгодно вкладывать банкам деньги в недвижимость? Это и другое, я с вами готов рассмотреть ниже, в этой статье, но в следующем параграфе.
Вот представили, что цена на всю недвижимость начала резко расти вверх, но мы толком не понимаем, от чего всё-таки цена на недвижимость резко начала расти вверх. Существуют разные причины роста цен на недвижимость. Это такие причины, как искусственный рост цен на недвижимость и естественный рост цен на недвижимость.
Искусственным ростом называется цена, которая была завышена искусственно. Этот рост, если не знать всю конъюнктуру роста цен на недвижимость, может негативно отразиться для тех, кто не знает всё состояние рынка. Искусственный рост цен на недвижимость длится на протяжении 1-364 дня. Это объясняется тем, что тем, кому этот искусственный рост цен на недвижимость выгоден и кто при власти, может регулировать цену на всю недвижимость, которая его интересует и подстраивать под себя весь рынок недвижимости. Это рискованное дело, поскольку человек, если он неприкосновенный, может ответить по всей строгости Закона. Если ему повезёт, то он может миновать то-всё.
Естественным ростом цен на недвижимость называется та цена на недвижимость, которая соответствует реалиям и не была никак искусственно урегулирована. Естественный рост цен на недвижимость может быть под влиянием таких внешних факторов, как курс национальной валюты, уровень доверия к банкам, а также и добросовестности людей, которые торгуют недвижимостью или покупают её по правильной цене на сегодняшний день. Может быть на сегодняшний день и такой фактор роста цен на недвижимость, как природные катаклизмы, после которых люди часто покупают, отсудив право на жильё у Государства и деньги. Это только случается у Правовом Государстве, где, если вы застраховали своё жильё, значит вам Государство или страховая компания должна выплатить материальный ущерб за нанесение убытков с жильём.
Вот так я бы предположил, а идеальной ценой к началу весны, я бы назвал ту цену, которая будет выше, чем сейчас, на 30%. Думаю, что у нас есть все основания для того, чтобы такая цена на недвижимость, к концу весны, уже была. Будем надеяться и ждать!
