Сдача в аренду коммерческой недвижимости
Если вы являетесь собственником коммерческой недвижимости, то перед сдачей ее в аренду, советуем ознакомиться с этой статьей.
Для начала ответьте себе на вопрос – удобный ли сейчас момент для совершения подобных сделок? Как должна быть организована рекламная кампания, способная заинтересовать будущего арендатора? Какой пакет документов необходимо подготовить для заключения контрактов?
Организация сдачи в аренду
Перед сдачей любую недвижимость необходимо подготовить. Правильно оформленные документы на недвижимость, подготовленное внешнее и внутреннее состояние объекта существенно влияют на стоимость недвижимости и результативность ее сдачи в аренду.
Подготавливая объект к сдаче, не забудьте получить свежие справки из БТИ и эксплуатационных служб, подготовьте копии поэтажных планов строения, получите справки об отсутствии задолженностей по уплате налогов и коммунальных платежей. Помимо этого, потребуются юридически проработанные варианты оформления недвижимости в зависимости от формы собственности и типа недвижимости.
Для того, чтобы повысить вес сдаваемой в аренду коммерческой недвижимости, можно провести маркетинговый анализ, который включает в себя:
- описание и характеристики объектов недвижимости, которые подходят под параметры выставляемой недвижимости на данный период
- изучение насыщенности рынка аналогичными предложениями.
- изучение доли рынка, охватываемую компанией,
- обзор конкурентов и потребителей,
- изучение аналитических прогнозов на предстоящий сдаче период, который включает анализ сильных и слабых сторон продаваемого объекта.
После такого исследования вполне может оказаться, что стоимость вашего объекта коммерческой недвижимости гораздо выше, нежели вы предполагали. Таким образом, сдача в аренду коммерческой недвижимости может оказаться для вас очень прибыльным делом.
Кому сдавать?
Для начала вам необходимо определиться, кто является вашей целевой аудиторией, и определить критерии, по которым потенциальные покупатели должны выбрать именно вашу недвижимость. Это означает, что вам на время придется стать специалистом по недвижимости, либо, как вариант, прибегнуть к его помощи.
Как вы видите, ничего сложного в технологии сдачи в аренду коммерческой недвижимости нет. Однако, с целью минимизации возможных рисков при совершении такого рода сделок, рекомендуем обратиться к специалистам.
