О ресторане Фото


   

Контакты

Строительство коммерческой недвижимости своими силами

http://remont-krovli.msk.ru/ выполнение работ по ремонту гидроизоляции балкона. . Прием гофрокартона цена сдать картон в москве по выгодной цене www.mosvtor.ru.

k2

Коммерческая недвижимость всегда была и будет выгодным капиталовложением. Строительство объектов коммерческой недвижимости сейчас очень активно ведется практически во всех региональных городах России. Этот сегмент рынка формируется усилиями как внешних, так и местных инвесторов.

Факторы внешней среды, влияющие на развитие рынка коммерческой недвижимости условно можно разделить на 5 типов: политические, экономические, технологические, социально-демографические и правовые.

Среди политических факторов стоит отметить политическую стабильность на всех уровнях власти, которая будет сохраняться еще на протяжении примерно 4-5 лет.

Рост ВВП и инвестиций способствует развитию всех сегментов коммерческой недвижимости: офисной, гостиничной, а также торговой и складской недвижимости , так как высокая динамика ВВП предполагает высокую динамику денежных доходов населения, что, в свою очередь, стимулирует спрос. Высокие темпы экономического роста – одна из целей макроэкономической политики государства. Обратная сторона темпов – инфляция. Высокий уровень инфляции искажает инвестиционные предпочтения, требуя более высокой ставки доходности для проектов, что ограничивает выбор проектов. При этом себестоимость самого строительства растет еще быстрее. Так, сводный индекс цен строительной продукции вырос за предыдущий год на 17,4%.

В 2011 году следует ожидать опережающего роста цен на продукцию, которая использует в качестве ресурса цемент. Резкое увеличение стоимости топлива еще больше поднимает себестоимость кв. метра. Сейчас средняя себестоимость строительства коммерческой недвижимости, например, в Санкт-Петербурге составляет 1500 долл. за квадратный метр, увеличившись за последние три года в 1,5 раза.

Долевое строительство – стоит ли?

Участие в долевом строительстве всегда было выгодным. Вложив средства в долевое строительство на раннем сроке, покупатель приобретает возможность обратить объект вложения в выгодный и доходный бизнес. На что следует обратить внимание при заключении договора в инвестирование строительства?

В договоре должно быть четко идентифицировано имущество, которое приобретается; должен быть указан предельный срок сдачи объекта в эксплуатацию и порядок передачи недвижимости после завершения строительства.

Помимо этого обязательно должна быть указана цена, ответственность сторон, порядок расторжения договора при возникновении определенных обстоятельств.

Это минимальный список нюансов, которые необходимо учесть, прежде чем заключать договор. Настоятельно вам рекомендуем для решения подобных вопросов прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, который грамотно проведет сделку.



вверх

sd

sd

sd

вниз