Все об обманах и опасностях при покупке квартиры

Желание приобрести квартиру дешевле рыночной стоимости, может сыграть злую шутку, лишая жертву годами накопленных средств. Обман при покупке квартиры явление довольно распространенное, поскольку народ продолжает надеяться на «авось», забывая поговорку о бесплатном сыре.

Распространённые аферы при покупке квартиры

Пример 1.
При намеренном утаивании информации о прописанных в квартире людях, стоящих на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере, мошенники на законных основаниях смогут отобрать квартиру после продажи. Дело в том, что невменяемый и нетрудоспособный жилец может продолжать жить в проданной квартире и по закону его выселить нельзя. А вот расторгнуть сделку можно. Суд даже может присудить возврат денег, но как истребовать их от наркомана, алкоголика или неадекватного индивида обратно?

Пример 2.
Трудно избежать обмана при покупке квартиры, когда по обоюдному сговору действуют супруги. Один из них – жена, например, теряет паспорт при покупке квартиры. Восстанавливает его уже без штампа о браке. Она же продаёт квартиру без документа о согласии супруга. Затем на арене появляется муж, который, естественно, против сделки и оспаривает её в суде. Деньги возвращают, но в том количестве, в каком они указаны в договоре.

Чего следует опасаться при покупке квартиры?

Мошенничество при покупке квартиры продолжает развиваться. Аферисты находят всё новые и новые способы изъятия квартир у покупателей. Не думайте, что возможно будет вернуть деньги через суд. Ведь часто в договоре купли-продажи фиксируется меньшая сумма. А в некоторых случаях мошенники отбирают всё.

Как избежать проблем при покупке квартиры?

Совет 1.
Не спешите, спешка здесь не уместна. Если вас торопят, будьте бдительны. Даже такие доводы как «квартира по такой цене уйдёт за два часа» не должны вас впечатлять. В спешке подвохи при покупке квартиры могут быть сразу не видны.

Совет 2.
Не соглашайтесь, если вам предлагают указать в договоре меньшую сумму, чем стоит квартира, а остальные доплатить наличными. Предлог «уменьшение отчислений в пенсионный фонд» здесь не уместен. Любой суд будет требовать с мошенников только ту сумму, которая указана в договоре. Здесь избежать опасности при покупке квартиры поможет внимательное отношение к документам.

Совет 3.
Сомневаетесь? Ищите компетентных людей, спрашивайте совета. Если хотите обеспечить себе полную безопасность при покупке квартиры, не жалейте денег на профессионалов, в случае чего агентства делят риски с покупателем. Поэтому риэлторы сразу отвергают ненадёжные сделки.