Вся правда об офисной недвижимости
Коммерческая недвижимость все востребованнее на современных рынках – это обусловлено состоянием рынка офисной недвижимости, ростом и развитием предпринимательской деятельности в России. Теперь владельцам частных компаний и организаций, а также акционерным обществам нужны не только офисы для организации деятельности, но и дополнительные помещения и даже здания для открытия филиалов. Офисная недвижимость постоянно растет в цене!
Примерная классификация офисной недвижимости
Широкое исследование рынка офисной недвижимости, периодически проводимое не только в нашей стране, но и за рубежом, позволило условно выделить классы офисной недвижимости. Западная и американская практика выделяет офисную недвижимость классов A, B, C, D. Российские помещения настолько поражают своим разнообразием, что не вписываются в столь строгие рамки, спрос на офисную недвижимость настолько велик, что многие помещения и здания котируются коммерческими, даже не относясь к самому низшему классу D. Такая в России ситуация на рынке офисной недвижимости!
Классификация офисной недвижимости зависит от многих признаков или особенностей помещения, в первую очередь это зависит от назначения того или иного помещения. Далее учитываются возрастные показатели здания, месторасположение объекта, некоторые конструктивные и планировочные решения. Исследования рынка офисной недвижимости в России показывают, что архитектура и отделка здания могут арендаторами в учет не браться, равно как и возраст инженерных коммуникаций.
Российские дополнения
Именно по этой причине, больше для удобства делопроизводства в условиях нашей страны, к классам офисной недвижимости добавили еще пару пунктов – соответственно, классы E и F. Спрос на офисную недвижимость данных классов едва ли не выше, чем на элитные классы A и B, включающие в себя развитую инфраструктуру, сервис, удобную транспортную развязку, а также паркинг. В теперешнем состоянии рынок офисной недвижимости для российских предпринимателей – это больше борьба за территорию, чем выбор качественных помещений.
С расширением территории напрямую связано и то, что в аренду берутся даже помещения, настоятельно требующие отделки, а порой и реконструкции. Это тот самый класс F, который породила современная ситуация на рынке офисной недвижимости в России.
