«Договор об оказании услуг» между собственником и агентством. Нужен ли он?
С моей близкой подругой произошла такая история. Задумала она сдавать квартиру.
Стала обзванивать номера телефонов, которые были в местной газете «Дальпресс» в колонке «Сниму». Оказалось, что все номера телефонов, которые указаны были – это номера агентств по недвижимости. Телефонов 30 (может быть 50) обзвонила, пошли ответные звонки. Стали предлагать жильцов, особые требования добавляли.
Рынок коммерческой недвижимости в России на сегодняшний момент.
Рынок коммерческой недвижимости всегда развивался в стадии экономического роста, а в кризисные времена – затормаживалось развитие и рост рынка и за ним цены на недвижимость.
Первоначальное развитие этого рынка пошло с США начала 20 века.
Как избежать обмана при покупке недвижимости без риэлтора?
1. Проверьте, принадлежит ли данной особе, группе особ, организации требуемая вами недвижимость. Так же обратите внимание на документы, предоставляемые хозяином, проверьте их достоверность, записанными в документах к недвижимости.
2. Далее рекомендую сходить в паспортный стол и сделать выписку соответствующих данных из домовой книги. Получить сведения о том – кто на сегодняшний день прописан в квартире (если нужная вам недвижимость жильё). Не присутствуют ли лица, попавшие в места не столь отдалённые.
Мошенничество при получении задатка
Гражданский кодекс РФ определяет задаток как денежную сумму, передаваемую одной из сторон другой в счет причитающихся по договору платежей. Передача задатка должна быть обязательно оформлена в письменном виде.
После получения задатка продавец не имеет права проводить сделки с предметом договора, в противном случае он обязан будет заплатить покупателю сумму задатка в двойном размере.
